在北京买房需要注意什么 小区公摊面积会取消吗？

北京西城区属于几环

北京西城位属于二环，在北京中心城区西部。东与东城区相连;北与海淀区、朝阳区;西与海淀区、丰台区接壤;南与丰台区相连。

1、下辖15个街道：西长安街街道、新街口街道、月坛街道、展览路街道、德胜街道、金融街街道、什刹海街道、大栅栏街道、天桥街道、椿树街道、陶然亭街道、广安门内街道、牛街街道、白纸坊街道、广安门外街道。

2、北京市西城区是市中心的中心，二环内到二环外都有，位于北京中心城区西部。西城周围城区：东与东城区相连;北与海淀区、朝阳区;西与海淀区、丰台区接壤;南与丰台区相连。

3、西城区区内拥有和市级保护单位49处，占全市文物保护单位的25%。。西城区文物古迹(214项，其中文物保护单位11项，市文物保护单位53项，区文物保护单位45项，共110项)，如妙应寺、白塔阜成门内大街。重点文物保护单位北海、团城文津街，辽、金(11世纪)开辟，存元、明建筑遗制及清代建筑物，殿宇崇宏，为历代帝王别苑。

在北京买房需要注意什么

1、定一个心理价位

在此提醒，300万预算不等于整个买房流程下来所需要花费的金额，它并不是最终的买房总价，所以，定一个心理价位很重要，以免后面超支，影响生活质量。

2、刚需还是他用

买房的初衷是什么，是刚需用来自住还是投资，这是非常关键的一个问题，并且，两种购房目的对房源的要求是截然不同的。如果刚需性购房，那么一次性到位，这样可降低时间成本，否则将来换房也是需要不少精力的，如果他用的，那么地段配套上要求会更高些。

小区公摊面积会取消吗？

公摊面积目前是不会取消的，或者说短期内取消的可能性很小。因为这涉及到产证更换、现行物业费、取暖费、税费等计量方式的转变，最重要的是一刀切取消公摊面积，开发商会压缩成本，进而影响住房品质。以物业费为例，如今都是按照建筑面积收取，未来全面取消公摊面积，按套内面积计价，物业公司势必会提高物业费单价，否则物业公司无法保证服务质量。

商品房公摊面积包括哪些？

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;

2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

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